2026年4月25日
[借地権 小田５丁目 新築戸建 B棟(成約済)／C棟]
CATEGORIES：売買物件
[完成済です！借地権] JR南武線「小田栄」駅徒歩４分
トイレが各階にあり、お出かけ、団らん、就寝時と快適です。
物件高騰のなか、この広さでこの価格!借地権ならではの価格です。理想のマイホームを無理のない住宅ローンで購入のチャンスです!!
JR川崎駅・京急川崎駅が徒歩圏内!
B棟 土地20.00坪 建物面積117.28㎡ 3,600万円 C棟 土地18.41坪 建物面積106.65㎡ 3,600万円
C棟
間取り図
３LDK2S
外 観
C棟 物件概要
| 物件所在地 | 川崎市川崎区小田５丁目 |
| 交 通 | ・ＪＲ南武線 小田栄駅 徒歩４分 ・ＪＲ南武線 川崎新町駅 徒歩１６分 ・ＪＲ東海道本線 川崎駅 バス15分 小田小学校前バス停から徒歩6分 |
| 構造／規模 | 木造３階建 |
| 土地面積 | ２０．００坪 |
| 建物面積 | １１７．２８㎡ |
| 築年月 | ２０２５年７月 |
| 土地権利 | 旧借地権 借地期間新規20年 13,100円/月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南4.0m私道 |
| 間取内訳 | ＬＤＫ約１８.４帖・洋室(６.６帖・４.６帖・４.６帖)・納戸（３.７帖) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第２種住居 |
| 建蔽率・ 容積率 | 建蔽率６０％／容積率２００％ |
| 間取り | ３LDK+S（納戸） |
| 引渡 | 即日 |
18.4帖のLDK
（2026年4月2日午後3時15分撮影)
18.4帖のLDK
リビングとキッチンへ食事の準備や片付けなどの家事動線がスムーズ
18.4帖のLDK
キッチン
一度使うと便利さ実感の食器洗浄機付きのシステムキッチン
2階 バルコニー
南面にバルコニーで日中はとても明るく、洗濯物もよく乾きそうです。
2階 トイレ
キッチン
1階洋室４.６帖
納戸表記ですがお部屋としてお使いいただけます。
(居室表記には建築基準法で床面積の1/7以上の採光・換気の基準が必要)
３階納戸(サービスルーム3.7帖
1階トイレ
お出かけ前、帰宅時、あってよかった1階のトイレ
洗面台
身だしなみを整えやすい三面鏡の後ろが収納スペースになっています。
洗面・脱衣スペース
洗濯・脱衣のゆとりのスペース
洋室
浴室には小さいですがテレビが付いています。
玄関
シューズBOXも大型ですのでタップリ収納できます。
お出かけ前のコーディネートチェック！便利な姿見付きです
玄関前
玄関前に駐輪に最適なスペース有ます。
3階 バルコニー
3階 洋室6.6帖
3階 洋室4.6帖
LIFE INFORMATION
| ◇ロピア小田栄店‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩9分（650ｍ） |
| ◇ヒルママーケットプレイス小田店徒‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩10分（740ｍ） |
| ◇イトーヨーカドー 川崎店‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩10分（800ｍ） |
| ◇サンドラッグ小田銀座店‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩7分（540ｍ） |
| ◇セブンイレブン川崎小田栄1丁目店‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥･徒歩5分（400ｍ） |
| ◇東小田保育園‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩1分（80ｍ） |
| ◇川崎市立東小田小学校‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩2分（110ｍ） |
| ◇川崎市立田島中学校‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩13分（980ｍ） |
| ◇小田第２公園‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩5分（360ｍ） |
